Image of Perencanaan dan Pengembangan Perumahan

Text

Perencanaan dan Pengembangan Perumahan

Perumahan dan permukiman merupakan salah satu kebutuhan dasar manusia dalam rangka peningkatan
dan pemerataan kesejahteraan rakyat. Penelitian ini berlokasi di desa Klampok, Kecamatan Singosari,
Kabupaten Malang. Hasil penelitiannya adalah persentase pembebanan biaya pelaksanaan perumahan
YPPI Widyagama di desa Klampok antara lain pembebasan tanah sebesar 40% atau senilai Rp
6.757.981.803,-, fisik bangunan sebesar 26 % senilai Rp 6.910.987.548,-, infrastruktur sebesar 21%
senilai Rp 3.615.922.744,- dan biaya administrasi dan perijinan sebesar 14% atau senilai Rp
2.329.473.960,-. Besarnya harga jual rumah yang sesuai untuk masing-masing tipe rumah pada
Perumahan YPPI Widyagama yaitu type 30/60 dengan harga Rp 292.000.000,-, type 36/72 seharga Rp
350.000.000,-, type 45/84 dengan harga Rp 418.500.000,-, dan type 85/13 seharga Rp 806.000.000,-,
serta type 56/84 dengan harga Rp 495.000.000,-. Investasi awal yang di perlukan dalam pengembangan
kawasan perumahan YPPI adalah Rp 8.552.044.068,-. Berdasarkan parameter Kelayakan Finansial yang
digunakan dalam studi ini, analisa finansial dengan parameter Pay Back Period (PP) menunjukkan bahwa
modal awal yang ditanamkan oleh pengembang dapat kembali dalam jangka waktu 1 tahun 5 bulan.
Parameter BCR = 1,33 > 1. Parameter Net Present Value (NPV) dengan menetapkan besarnya angka arus
pengembalian (i) sebesar 20% dalam kurun waktu 5 tahun, didapatkan nilai NPV positif sebesar Rp.
6.143.372.846,-. Untuk parameter Internal Rate of Return (IRR) diperoleh nilai sebesar 31,34%. Nilai ini
lebih besar dari nilai Minimum Attractive Rate of Return (MARR) yang diinginkan yaitu 20%. Dari
keseluruhan pembahasan di atas menunjukkan bahwa lokasi tanah perumahan YPPI Widyagama di Desa
Klampok layak untuk di buat sebagai kawasan perumahan.

Ketersediaan
U2300688A-24620 SAS P C-1My Library (Teknik Sipil)Tersedia
U2300689Ai-24Tersedia
Informasi Detail
Judul Seri
-
No. Panggil
620 SAS P
Penerbit
Yogyakarta : ANDI OFFSET.,
Deskripsi Fisik
x + 214 hlm; 16 x 23 cm
Bahasa
Indonesia
ISBN/ISSN
9789797633776
Klasifikasi
620
Tipe Isi
-
Tipe Media
-
Tipe Pembawa
-
Edisi
cetakan 1
Subjek
-
Info Detail Spesifik
-
Pernyataan Tanggungjawab
Versi lain/terkait

Tidak tersedia versi lain

Lampiran Berkas
Tidak Ada Data
Komentar
Anda harus masuk sebelum memberikan komentar